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Guía de frases

Alquilar un apartamento en francés: visita, alquiler, gastos, depósito y contrato

Editado por Chris Lee · Actualizado 15 de octubre de 2026 · Acerca de la biblioteca

Usa 26 frases francesas sobre alquileres en cuatro escenas: visita un apartamento, comprueba el alquiler total, pregunta por el depósito y aclara el contrato antes de firmar.

B1
26 phrases
4 situations
Apréndelo en el cuaderno B1 →

En pocas palabras

Pregunta Quel est le loyer, charges comprises ? para conocer el importe mensual total y después Que comprennent les charges ? para saber el desglose. Para el depósito de garantía, di le dépôt de garantie. Antes de firmar, pide Pourriez-vous m’envoyer le projet de bail ? para leer la propuesta de contrato.

Amarillo la idea que hay que recordarBlue francés para aprenderRojo atención

Un agente inmobiliario muestra a una persona interesada en alquilar un atractivo apartamento francés sin amueblar, con suelo de parqué y una ventana que da a un patio tranquilo. — La persona interesada pide visiter l’appartement. Ilustración: Atelier

Llegar y conocer el apartamento

Visitas un apartamento con dos habitaciones principales: sala y dormitorio. Pregunta hacia dónde da una habitación y si está amueblado.

TúBonjour, j’ai rendez-vous pour visiter l’appartement.Hola, tengo una cita para visitar el apartamento.

Agente inmobiliarioBonjour, entrez. Nous allons commencer par le séjour.Hola, pase. Empezaremos por la sala.

TúEst-ce que l’appartement est loué meublé ou vide ?¿El apartamento se alquila amueblado o sin amueblar?

Agente inmobiliarioIl est loué vide. La cuisine est équipée d’un four et de plaques de cuisson.Se alquila sin amueblar. La cocina tiene horno y placa de cocción.

TúLa chambre donne sur la rue ou sur la cour ?¿El dormitorio da a la calle o al patio?

Agente inmobiliarioElle donne sur la cour. Vous pouvez ouvrir la fenêtre.Da al patio. Puede abrir la ventana.

Alquiler y gastos mensuales

Distingue el total y sus componentes: 740 € de alquiler más 60 € de gastos.

TúQuel est le loyer mensuel hors charges ?¿Cuál es el alquiler mensual sin gastos?

Agente inmobiliarioLe loyer est de sept cent quarante euros, plus soixante euros de charges.El alquiler es de 740 €, más 60 € de gastos.

TúCela fait donc huit cents euros par mois, charges comprises ?¿Entonces son 800 € al mes, con los gastos incluidos?

Agente inmobiliarioOui, c’est bien cela.Sí, así es.

TúQue comprennent les charges ? Le chauffage est-il inclus ?¿Qué cubren los gastos? ¿Está incluida la calefacción?

Agente inmobiliarioElles comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le chauffage et l’électricité sont à votre charge.Cubren el agua fría y el mantenimiento de las zonas comunes. La calefacción y la electricidad se pagan aparte.

El depósito y la solicitud

Nombra directamente el depósito y pregunta después qué documentos se necesitan para esta solicitud.

TúQuel est le montant du dépôt de garantie ?¿Cuál es el importe del depósito de garantía?

Agente inmobiliarioLe dépôt demandé est de sept cent quarante euros.El depósito solicitado es de 740 €.

TúÀ quel moment faut-il le verser ?¿Cuándo hay que pagarlo?

Agente inmobiliarioLe paiement est prévu à la signature du bail.El pago está previsto para la firma del contrato de alquiler.

TúQuels documents dois-je fournir pour mon dossier ?¿Qué documentos debo aportar para mi solicitud?

Agente inmobiliarioJe vais vous envoyer la liste par courriel.Le enviaré la lista por correo electrónico.

Leer el contrato y confirmar el siguiente paso

Pregunta por las condiciones del contrato propuesto y léelas antes de aceptar.

TúQuelle est la durée du bail proposé ?¿Cuál es la duración del contrato propuesto?

Agente inmobiliarioLe bail proposé est de trois ans.El contrato propuesto es de tres años.

TúQuel serait le délai de préavis si je souhaitais partir ?¿Cuál sería el plazo de preaviso si quisiera irme?

Agente inmobiliarioNous allons regarder ensemble la clause sur le préavis.Revisaremos juntos la cláusula sobre el preaviso.

TúPourriez-vous m’envoyer le projet de bail pour que je puisse le lire ?¿Podría enviarme el borrador del contrato para que pueda leerlo?

Agente inmobiliarioBien sûr. Je vous l’envoie cet après-midi.Por supuesto. Se lo enviaré esta tarde.

TúMerci. Je vous recontacte après l’avoir lu.Gracias. Volveré a ponerme en contacto con usted después de leerlo.

Agente inmobiliarioTrès bien. Vous avez mes coordonnées sur la fiche.Muy bien. Mis datos de contacto están en la ficha informativa.

¿Qué significan loyer, charges, caution y bail?

Presta atención al sustantivo exacto

Francés	Significado	Frase útil
le loyer	alquiler	le loyer hors charges
les charges	gastos por servicios o facturas incluidas	Les charges sont comprises.
le dépôt de garantie	depósito de garantía	verser le dépôt de garantie
le garant	persona que garantiza el pago	Avez-vous un garant ?
le bail	contrato de alquiler	signer le bail
le préavis	preaviso; plazo de preaviso	le délai de préavis

Charges comprises indica que los gastos están incluidos en el importe anunciado; pregunta qué costes cubren. À votre charge significa que tú pagas ese coste. La palabra caution puede referirse a una garantía, a una persona garante o, en el habla cotidiana, a un depósito. Usar dépôt de garantie para la suma y garant para la persona permite preguntar con precisión.

Si j’ai bien compris, l’eau froide est comprise, mais je paie le chauffage séparément.

Si he entendido bien, el agua fría está incluida, pero pago la calefacción aparte.