AtelierLe journal · الفرنسية بوضوح
العربية

اللغة

الدورة

حُدّثت في هذه الصفحة مترجمة من الإنجليزية. اقرأ النص الأصلي

دليل عبارات

استئجار شقة بالفرنسية: المعاينة والإيجار والرسوم والتأمين والعقد

تحرير Chris Lee · حُدّثت في · عن المكتبة

استخدم 26 عبارة فرنسية للإيجار ضمن أربعة مشاهد: عاين شقة، وتحقق من إجمالي الإيجار، واسأل عن التأمين، واستوضح العقد قبل التوقيع.

باختصار

اسأل Quel est le loyer, charges comprises ? لمعرفة إجمالي المبلغ الشهري، ثم Que comprennent les charges ? لمعرفة تفاصيله. وللتأمين المالي، قل le dépôt de garantie. وقبل التوقيع، اطلب Pourriez-vous m’envoyer le projet de bail ? لقراءة العقد المقترح.

الأصفر الفكرة التي يجب تذكّرهاBlue فرنسية للتعلّمالأحمر انتبه

وكيل عقاري يُري شخصًا يرغب في الاستئجار شقة فرنسية جميلة غير مفروشة، ذات أرضية باركيه ونافذة تطل على فناء هادئ.
يطلب الشخص الراغب في الاستئجار visiter l’appartement. الرسم: Atelier
1

الوصول والتجول في الشقة

تعاين شقة بغرفتين رئيسيتين: غرفة جلوس وغرفة نوم. اسأل عن جهة إطلالة الغرفة وما إذا كانت الشقة مفروشة.

أنتBonjour, j’ai rendez-vous pour visiter l’appartement.مرحبًا، لدي موعد لمعاينة الشقة.
الوكيل العقاريBonjour, entrez. Nous allons commencer par le séjour.مرحبًا، تفضل بالدخول. سنبدأ بغرفة الجلوس.
أنتEst-ce que l’appartement est loué meublé ou vide ?هل تُؤجَّر الشقة مفروشة أم غير مفروشة؟
الوكيل العقاريIl est loué vide. La cuisine est équipée d’un four et de plaques de cuisson.تُؤجَّر غير مفروشة. وفي المطبخ فرن وسطح للطهي.
أنتLa chambre donne sur la rue ou sur la cour ?هل تطل غرفة النوم على الشارع أم على الفناء؟
الوكيل العقاريElle donne sur la cour. Vous pouvez ouvrir la fenêtre.تطل على الفناء. يمكنك فتح النافذة.
2

الإيجار والرسوم الشهرية

ميّز بين الإجمالي ومكوناته: إيجار بقيمة 740 يورو ورسوم بقيمة 60 يورو.

أنتQuel est le loyer mensuel hors charges ?كم يبلغ الإيجار الشهري من دون الرسوم؟
الوكيل العقاريLe loyer est de sept cent quarante euros, plus soixante euros de charges.الإيجار 740 يورو، تضاف إليه رسوم بقيمة 60 يورو.
أنتCela fait donc huit cents euros par mois, charges comprises ?إذن الإجمالي 800 يورو شهريًا، شاملًا الرسوم؟
الوكيل العقاريOui, c’est bien cela.نعم، هذا صحيح.
أنتQue comprennent les charges ? Le chauffage est-il inclus ?ماذا تغطي الرسوم؟ وهل تشمل التدفئة؟
الوكيل العقاريElles comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le chauffage et l’électricité sont à votre charge.تشمل المياه الباردة وصيانة المساحات المشتركة. وتدفع تكاليف التدفئة والكهرباء على حدة.
3

مبلغ التأمين وطلب الاستئجار

اذكر التأمين المالي باسمه مباشرةً، ثم اسأل عن المستندات المطلوبة لهذا الطلب.

أنتQuel est le montant du dépôt de garantie ?كم يبلغ مبلغ التأمين المالي؟
الوكيل العقاريLe dépôt demandé est de sept cent quarante euros.مبلغ التأمين المطلوب هو 740 يورو.
أنتÀ quel moment faut-il le verser ?متى يجب دفعه؟
الوكيل العقاريLe paiement est prévu à la signature du bail.من المقرر دفعه عند توقيع عقد الإيجار.
أنتQuels documents dois-je fournir pour mon dossier ?ما المستندات التي يجب أن أقدمها لطلب الاستئجار؟
الوكيل العقاريJe vais vous envoyer la liste par courriel.سأرسل لك القائمة بالبريد الإلكتروني.
4

قراءة العقد وتأكيد الخطوة التالية

اسأل عن شروط هذا العقد المقترح واقرأها قبل الموافقة.

أنتQuelle est la durée du bail proposé ?ما مدة عقد الإيجار المقترح؟
الوكيل العقاريLe bail proposé est de trois ans.مدة العقد المقترح ثلاث سنوات.
أنتQuel serait le délai de préavis si je souhaitais partir ?ما مهلة الإشعار المطلوبة إذا أردت المغادرة؟
الوكيل العقاريNous allons regarder ensemble la clause sur le préavis.سنراجع معًا البند المتعلق بالإشعار.
أنتPourriez-vous m’envoyer le projet de bail pour que je puisse le lire ?هل يمكنك إرسال مسودة عقد الإيجار لي حتى أتمكن من قراءتها؟
الوكيل العقاريBien sûr. Je vous l’envoie cet après-midi.بالطبع. سأرسلها لك بعد ظهر اليوم.
أنتMerci. Je vous recontacte après l’avoir lu.شكرًا. سأعاود الاتصال بك بعد قراءتها.
الوكيل العقاريTrès bien. Vous avez mes coordonnées sur la fiche.حسنًا. بيانات الاتصال بي موجودة في الورقة التعريفية.

ما معنى loyer وcharges وcaution وbail؟

انتبه إلى الاسم الدقيق
الفرنسيةالمعنىعبارة مفيدة
le loyerالإيجارle loyer hors charges
les chargesتكاليف خدمات أو فواتير مشمولةLes charges sont comprises.
le dépôt de garantieتأمين ماليverser le dépôt de garantie
le garantشخص يضمن السدادAvez-vous un garant ?
le bailعقد إيجارsigner le bail
le préavisإشعار؛ مهلة إشعارle délai de préavis

تعني Charges comprises أن الرسوم مشمولة في المبلغ المعلن؛ فاسأل عن التكاليف التي تغطيها. وتعني À votre charge أنك تدفع تلك التكلفة بنفسك. وقد تشير كلمة caution إلى ضمان، أو شخص كفيل، أو مبلغ تأمين في الكلام اليومي. واستخدام dépôt de garantie للمبلغ وgarant للشخص يجعل سؤالك دقيقًا.

Si j’ai bien compris, l’eau froide est comprise, mais je paie le chauffage séparément.

إذا فهمت جيدًا، فالمياه الباردة مشمولة، لكنني أدفع تكاليف التدفئة على حدة.

السؤال 1لا يلزم إنشاء حساب
ما إجمالي المبلغ الشهري المذكور في المشهد الثاني؟

اختر إجابة واحدة.

الإجابة والشرح

800 يورو شاملة الرسوم.. يذكر الوكيل 740 يورو ورسومًا بقيمة 60 يورو، أي 800 يورو إجمالًا.

السؤال 2لا يلزم إنشاء حساب
ما التكاليف المنفصلة في المشهد الثاني؟

اختر إجابة واحدة.

الإجابة والشرح

التدفئة والكهرباء.. يقول الوكيل le chauffage et l’électricité sont à votre charge.

السؤال 3لا يلزم إنشاء حساب
أي عبارة تطلب مستندًا يمكنك قراءته قبل التوقيع؟

اختر إجابة واحدة.

الإجابة والشرح

Pourriez-vous m’envoyer le projet de bail ?. تعني Le projet de bail عقد الإيجار المقترح؛ وتطلب envoyer من الوكيل إرساله.

واصل التعلّم