常用语手册
用法语租公寓：看房、租金、杂费、押金和租约
在四个场景中使用26句租房法语：看房、核实每月总租金、询问押金，并在签字前弄清租约条款。
- B1
- 26 phrases
- 4 situations
- 在 B1 笔记本中学习 →
要点
用 Quel est le loyer, charges comprises ? 询问每月总金额，再用 Que comprennent les charges ? 询问费用明细。说到押金，用 le dépôt de garantie。签字前，用 Pourriez-vous m’envoyer le projet de bail ? 索取拟议租约以便阅读。
黄色 需要记住的要点Blue 要学的法语红色 注意
1
到达并参观房间
你正在参观一套两间主要居室的公寓，即一间客厅和一间卧室。询问房间朝向，以及公寓是否配家具。
你Bonjour, j’ai rendez-vous pour visiter l’appartement.您好，我预约了来看这套公寓。
房产经纪人Bonjour, entrez. Nous allons commencer par le séjour.您好，请进。我们先看客厅。
你Est-ce que l’appartement est loué meublé ou vide ?这套公寓出租时带家具还是不带家具？
房产经纪人Il est loué vide. La cuisine est équipée d’un four et de plaques de cuisson.不带家具。厨房配有烤箱和灶台。
你La chambre donne sur la rue ou sur la cour ?卧室朝向街道还是庭院？
房产经纪人Elle donne sur la cour. Vous pouvez ouvrir la fenêtre.朝向庭院。您可以打开窗户。
2
租金与每月杂费
区分总额与各项费用：租金740欧元，加杂费60欧元。
你Quel est le loyer mensuel hors charges ?不含杂费的月租是多少？
房产经纪人Le loyer est de sept cent quarante euros, plus soixante euros de charges.租金740欧元，另加60欧元杂费。
你Cela fait donc huit cents euros par mois, charges comprises ?也就是说，包括杂费每月共800欧元，对吗？
房产经纪人Oui, c’est bien cela.是的，没错。
你Que comprennent les charges ? Le chauffage est-il inclus ?杂费包括哪些项目？包括暖气费吗？
房产经纪人Elles comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le chauffage et l’électricité sont à votre charge.包括冷水费和公共区域维护费。暖气费和电费需要您另付。
3
押金与租房申请
直接说清押金，再询问这次租房申请需要哪些材料。
你Quel est le montant du dépôt de garantie ?押金是多少？
房产经纪人Le dépôt demandé est de sept cent quarante euros.要求支付的押金是740欧元。
你À quel moment faut-il le verser ?什么时候需要支付？
房产经纪人Le paiement est prévu à la signature du bail.预计在签署租约时支付。
你Quels documents dois-je fournir pour mon dossier ?我需要为租房申请提供哪些材料？
房产经纪人Je vais vous envoyer la liste par courriel.我会通过电子邮件把清单发给您。
4
阅读租约并确认下一步
询问这份拟议租约的条款，并在同意前阅读清楚。
你Quelle est la durée du bail proposé ?拟议租约的租期是多久？
房产经纪人Le bail proposé est de trois ans.拟议租约的租期是三年。
你Quel serait le délai de préavis si je souhaitais partir ?如果我想搬走，需要提前多久通知？
房产经纪人Nous allons regarder ensemble la clause sur le préavis.我们一起看看有关提前通知的条款。
你Pourriez-vous m’envoyer le projet de bail pour que je puisse le lire ?您能把租约草稿发给我，让我读一下吗？
房产经纪人Bien sûr. Je vous l’envoie cet après-midi.当然可以。我今天下午发给您。
你Merci. Je vous recontacte après l’avoir lu.谢谢。我读完后再与您联系。
房产经纪人Très bien. Vous avez mes coordonnées sur la fiche.好的。资料单上有我的联系方式。
loyer、charges、caution 和 bail 分别是什么意思？
| 法语 | 含义 | 实用短语 |
|---|---|---|
| le loyer | 租金 | le loyer hors charges |
| les charges | 服务费用或已包含的账单费用 | Les charges sont comprises. |
| le dépôt de garantie | 押金 | verser le dépôt de garantie |
| le garant | 担保付款的人 | Avez-vous un garant ? |
| le bail | 租约 | signer le bail |
| le préavis | 提前通知；提前通知期限 | le délai de préavis |
Charges comprises 表示所报金额已包含杂费；要问清杂费覆盖哪些项目。À votre charge 表示该项费用由你自己承担。caution 可以指担保、担保人，也可在日常口语中指押金。用 dépôt de garantie 指金额，用 garant 指人，可以问得更准确。
Si j’ai bien compris, l’eau froide est comprise, mais je paie le chauffage séparément.
如果我理解得没错，冷水费已包含，但暖气费由我另付。