更新 2026年10月15日このページは英語からの翻訳です。原文を読む

フレーズ集

フランス語でアパートを借りる：内見・家賃・諸費用・保証金・賃貸契約

編集： Chris Lee · 更新 2026年10月15日 · ライブラリーについて

4つの場面で26の賃貸フレーズを使います。内見し、家賃の総額を確認し、保証金を尋ね、署名前に契約内容を確かめましょう。

B1
26 phrases
4 situations
B1のノートで学ぶ →

要点

Quel est le loyer, charges comprises ? で毎月の総額を尋ね、続いて Que comprennent les charges ? で内訳を確認します。保証金には le dépôt de garantie を使います。署名前に契約案を読むには、Pourriez-vous m’envoyer le projet de bail ? と頼みましょう。

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不動産担当者が入居希望者に、家具なしのすてきなフランスのアパートを案内しています。寄せ木張りの床があり、窓からは静かな中庭が見えます。 — 入居希望者が visiter l’appartement を希望しています。イラスト：Atelier

到着して部屋を見て回る

リビングと寝室の2つの主要な部屋があるアパートを内見しています。部屋がどちらを向いているか、家具付きかを尋ねましょう。

あなたBonjour, j’ai rendez-vous pour visiter l’appartement.こんにちは。このアパートの内見を予約しています。

不動産担当者Bonjour, entrez. Nous allons commencer par le séjour.こんにちは。どうぞお入りください。リビングからご案内します。

あなたEst-ce que l’appartement est loué meublé ou vide ?このアパートは家具付きですか、それとも家具なしですか？

不動産担当者Il est loué vide. La cuisine est équipée d’un four et de plaques de cuisson.家具なしです。キッチンにはオーブンとコンロがあります。

あなたLa chambre donne sur la rue ou sur la cour ?寝室は通りに面していますか、それとも中庭に面していますか？

不動産担当者Elle donne sur la cour. Vous pouvez ouvrir la fenêtre.中庭に面しています。窓を開けていただいて構いません。

家賃と毎月の諸費用

総額と内訳を分けて確認しましょう。家賃740ユーロに諸費用60ユーロが加わります。

あなたQuel est le loyer mensuel hors charges ?諸費用を除いた月々の家賃はいくらですか？

不動産担当者Le loyer est de sept cent quarante euros, plus soixante euros de charges.家賃は740ユーロで、それに諸費用60ユーロが加わります。

あなたCela fait donc huit cents euros par mois, charges comprises ?では、諸費用込みで月800ユーロですね？

不動産担当者Oui, c’est bien cela.はい、そのとおりです。

あなたQue comprennent les charges ? Le chauffage est-il inclus ?諸費用には何が含まれますか？暖房費は含まれますか？

不動産担当者Elles comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le chauffage et l’électricité sont à votre charge.冷水代と共用部分の維持管理費が含まれます。暖房費と電気代は別途ご負担いただきます。

保証金と入居申込み

保証金の名称を明確にし、この申込みに必要な書類を尋ねましょう。

あなたQuel est le montant du dépôt de garantie ?保証金はいくらですか？

不動産担当者Le dépôt demandé est de sept cent quarante euros.お願いしている保証金は740ユーロです。

あなたÀ quel moment faut-il le verser ?いつ支払う必要がありますか？

不動産担当者Le paiement est prévu à la signature du bail.賃貸契約の署名時にお支払いいただく予定です。

あなたQuels documents dois-je fournir pour mon dossier ?申込みにはどの書類を提出すればよいですか？

不動産担当者Je vais vous envoyer la liste par courriel.リストをメールでお送りします。

契約を読み、次の手順を確認する

提示された契約案の条件を尋ね、同意する前に読みましょう。

あなたQuelle est la durée du bail proposé ?提示された契約案の期間はどれくらいですか？

不動産担当者Le bail proposé est de trois ans.契約案の期間は3年です。

あなたQuel serait le délai de préavis si je souhaitais partir ?退去したい場合、どのくらい前に通知する必要がありますか？

不動産担当者Nous allons regarder ensemble la clause sur le préavis.通知に関する条項を一緒に確認しましょう。

あなたPourriez-vous m’envoyer le projet de bail pour que je puisse le lire ?読んでおきたいので、契約書の案を送っていただけますか？

不動産担当者Bien sûr. Je vous l’envoie cet après-midi.もちろんです。今日の午後にお送りします。

あなたMerci. Je vous recontacte après l’avoir lu.ありがとうございます。読んでから改めてご連絡します。

不動産担当者Très bien. Vous avez mes coordonnées sur la fiche.承知しました。連絡先は案内用紙に記載しています。

loyer、charges、caution、bail はどういう意味ですか？

使われている名詞を正確に聞き取りましょう

フランス語	意味	役立つフレーズ
le loyer	家賃	le loyer hors charges
les charges	サービス費用や、家賃と併せて支払う光熱費などの料金	Les charges sont comprises.
le dépôt de garantie	保証金	verser le dépôt de garantie
le garant	支払いを保証する人	Avez-vous un garant ?
le bail	賃貸契約	signer le bail
le préavis	事前通知；事前通知期間	le délai de préavis

Charges comprises は、提示額に諸費用が含まれることを示します。何が対象かを確認しましょう。À votre charge は、その費用を自分で負担するという意味です。caution は保証を指す場合も、保証人や、日常会話では保証金を指す場合もあります。金額には dépôt de garantie、人には garant を使うと、明確に尋ねられます。

Si j’ai bien compris, l’eau froide est comprise, mais je paie le chauffage séparément.

私の理解が正しければ、冷水代は含まれていますが、暖房費は別に支払うということですね。