Atualizado 15 de outubro de 2026Tradução do inglês. Ler o original

Guia de frases

Alugar um apartamento em francês: visita, aluguel, encargos, caução e contrato

Editado por Chris Lee · Atualizado 15 de outubro de 2026 · Sobre a biblioteca

Use 26 frases francesas sobre locação em quatro cenas: visite um apartamento, confira o aluguel total, pergunte sobre a caução e esclareça o contrato antes de assinar.

B1
26 phrases
4 situations
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Em poucas palavras

Pergunte Quel est le loyer, charges comprises ? para saber o valor mensal total e depois Que comprennent les charges ? para conhecer a composição. Para a caução em dinheiro, diga le dépôt de garantie. Antes de assinar, peça Pourriez-vous m’envoyer le projet de bail ? para ler o contrato proposto.

Amarelo a ideia para lembrarBlue francês para aprenderVermelho atenção

Um agente imobiliário mostra a uma pessoa interessada em alugar um belo apartamento francês sem mobília, com piso de parquet e uma janela voltada para um pátio tranquilo. — A pessoa interessada pede para visiter l’appartement. Ilustração: Atelier

Chegar e conhecer o apartamento

Você está visitando um apartamento com dois cômodos principais: sala e quarto. Pergunte para onde um cômodo dá e se o apartamento é mobiliado.

VocêBonjour, j’ai rendez-vous pour visiter l’appartement.Olá, tenho um horário marcado para visitar o apartamento.

Agente imobiliárioBonjour, entrez. Nous allons commencer par le séjour.Olá, entre. Vamos começar pela sala.

VocêEst-ce que l’appartement est loué meublé ou vide ?O apartamento é alugado mobiliado ou sem mobília?

Agente imobiliárioIl est loué vide. La cuisine est équipée d’un four et de plaques de cuisson.É alugado sem mobília. A cozinha tem forno e cooktop.

VocêLa chambre donne sur la rue ou sur la cour ?O quarto dá para a rua ou para o pátio?

Agente imobiliárioElle donne sur la cour. Vous pouvez ouvrir la fenêtre.Dá para o pátio. O senhor ou a senhora pode abrir a janela.

Aluguel e encargos mensais

Separe o total dos seus componentes: €740 de aluguel mais €60 de encargos.

VocêQuel est le loyer mensuel hors charges ?Qual é o aluguel mensal sem os encargos?

Agente imobiliárioLe loyer est de sept cent quarante euros, plus soixante euros de charges.O aluguel é de €740, mais €60 de encargos.

VocêCela fait donc huit cents euros par mois, charges comprises ?Então são €800 por mês, com os encargos incluídos?

Agente imobiliárioOui, c’est bien cela.Sim, isso mesmo.

VocêQue comprennent les charges ? Le chauffage est-il inclus ?O que os encargos cobrem? O aquecimento está incluído?

Agente imobiliárioElles comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le chauffage et l’électricité sont à votre charge.Cobrem água fria e manutenção das áreas comuns. O aquecimento e a eletricidade são pagos à parte.

A caução e a solicitação de locação

Dê o nome exato da caução e depois pergunte quais documentos são necessários para esta solicitação.

VocêQuel est le montant du dépôt de garantie ?Qual é o valor da caução em dinheiro?

Agente imobiliárioLe dépôt demandé est de sept cent quarante euros.A caução solicitada é de €740.

VocêÀ quel moment faut-il le verser ?Quando ela deve ser paga?

Agente imobiliárioLe paiement est prévu à la signature du bail.O pagamento está previsto para a assinatura do contrato de locação.

VocêQuels documents dois-je fournir pour mon dossier ?Quais documentos preciso apresentar para minha solicitação de locação?

Agente imobiliárioJe vais vous envoyer la liste par courriel.Vou enviar a lista por e-mail ao senhor ou à senhora.

Ler o contrato e confirmar o próximo passo

Pergunte sobre as condições deste contrato proposto e leia-as antes de concordar.

VocêQuelle est la durée du bail proposé ?Qual é a duração do contrato proposto?

Agente imobiliárioLe bail proposé est de trois ans.O contrato proposto é de três anos.

VocêQuel serait le délai de préavis si je souhaitais partir ?Qual seria o prazo de aviso prévio se eu quisesse sair?

Agente imobiliárioNous allons regarder ensemble la clause sur le préavis.Vamos examinar juntos a cláusula sobre o aviso prévio.

VocêPourriez-vous m’envoyer le projet de bail pour que je puisse le lire ?O senhor ou a senhora poderia me enviar a minuta do contrato para que eu possa lê-la?

Agente imobiliárioBien sûr. Je vous l’envoie cet après-midi.Claro. Vou enviá-la hoje à tarde.

VocêMerci. Je vous recontacte après l’avoir lu.Agradeço. Entrarei novamente em contato com o senhor ou a senhora depois da leitura.

Agente imobiliárioTrès bien. Vous avez mes coordonnées sur la fiche.Muito bem. Meus dados de contato estão na ficha informativa.

O que significam loyer, charges, caution e bail?

Preste atenção ao substantivo exato

Francês	Significado	Frase útil
le loyer	aluguel	le loyer hors charges
les charges	custos de serviços ou contas incluídas	Les charges sont comprises.
le dépôt de garantie	caução em dinheiro	verser le dépôt de garantie
le garant	pessoa que garante o pagamento	Avez-vous un garant ?
le bail	contrato de locação	signer le bail
le préavis	aviso prévio; prazo de aviso prévio	le délai de préavis

Charges comprises indica que os encargos estão incluídos no valor anunciado; pergunte quais custos eles cobrem. À votre charge significa que você paga esse custo. A palavra caution pode indicar uma garantia, uma pessoa fiadora ou, na fala cotidiana, uma caução. Usar dépôt de garantie para a quantia e garant para a pessoa torna sua pergunta precisa.

Si j’ai bien compris, l’eau froide est comprise, mais je paie le chauffage séparément.

Se entendi bem, a água fria está incluída, mas eu pago o aquecimento à parte.